• 风云再起!土拍刚结束 同安老城区再挂一幅宅地

    2019-06-03 12:33:12

    6月1日,厦门市自然资源和规划局发布公告,拟于6月21日公开拍卖出让同安城南T2019P01商住用地。该地块土地面积7.23公顷,建筑面积19.48万平方米,计价建筑面积18.83万平方米,起拍价

      6月1日,厦门市自然资源和规划局发布公告,拟于6月21日公开拍卖出让同安城南T2019P01商住用地。该地块土地面积7.23公顷,建筑面积19.48万平方米,计价建筑面积18.83万平方米,起拍价33.89亿元,起拍楼面价18002元/平方米。根据出让文件,该地块出让将不设拍卖底价,按照价高者得原则确定受让人。

      T2019P01地块位于同安区12-05祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧,属于同安老城区居住与商业中心。

      交通配套方面,地块周边拥有环城南路、城南路、银湖中路(206省道)等交通干道,可快速联通同安工业集中区、钟楼商圈、同安行政中心片区等地。同时,地块东侧300米、西北侧600处分别有BRT城南站和BRT同安枢纽站,据此可快速进出厦门岛;地块西侧为在建的地铁6号线处设有新民大道站,未来交通便捷度将进一步得到提升。

      教育设施方面,地块周边形成了完备的全龄教育体系,基础教育资源比较丰富,拥有启悟中学、厦门市第二外国语学校、凤岗小学、祥平中心小学、新民中心小学、阳翟小学、柑岭小学、柑岭中学等多所学校。

      医疗卫生方面,地块东南侧800处坐落着厦门市第三医院,属于三级乙等综合性医院,是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构。同时,同安区妇幼保健院、科宏眼科医院同安分部、同安区皮肤病防治院、祥平街道社区卫生服务中心等各级医疗机构分布于地块方圆2公里范围内。

      商业和休闲配套方面,地块所在区域生活配套相当丰富且分布集中。地块西侧即为杜桥市场和已建成未投用的秋海棠酒店,杜桥市场集中售卖各种果蔬、杂货等日常小商品,购物便捷;东侧为大唐商业广场,西北侧600米处有大型商业购物广场——乐海城市广场,其零售、商超、影院、游乐、餐饮等业态品牌不一而足,周边居民一站式休闲娱乐消费需求均可得到满足。地块沿环城南路东行1.2公里即为沿西溪而立的同安体育馆和苏颂公园。该体育馆配备有篮球场、羽毛球场、跑道等设施,长期向公众开放;苏颂公园内设观景人行桥、沿溪健步绿道等设施,满足周边居民的康体健身需求。

      由于T2019P01地块位居同安主城住宅与商业集中区,周边大型商品住宅项目环伺分布,例如融创大同府、建发中央天悦、大唐世家、厦航高郡、厦航祥郡、新景舜弘上院、华森公园首府、公园道1号等多个醇熟楼盘,居住氛围十分浓厚。此外,地块西南侧约2公里为同安工业集中区,分布着许多大、中、小型的鞋服、金属、机械、工艺品、商贸等劳动密集型轻工制造企业,聚集着较大规模的产业人口,未来可对其形成辐射作用

      6月1日(周六),厦门2019HP01、X2019P04、X2019P05等3幅岛外优质宅地顺利拍出,这也是近10年来厦门首次非工作日内拍地。

      本次土拍吸引了平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、国贸&阳光城、世茂、首创、住宅等13家房企参拍。

      最终,海沧2019HP01地块被深圳盛锦投资管理(平安不动产)以23.28亿元竞获,成交楼面价27322元/㎡,溢价率16.2%;

      翔安X2019P04地块被首创以6.55亿元竞获,成交楼面价26518元/㎡,溢价率47.2%;

      翔安X2019P05地块被首创以10.15亿元竞获,成交楼面价27067元/㎡,溢价率50.4%。

      从参拍房企来看,本次平安、中海、保利、正荣4家房企3幅地均报名参拍,其中,只有平安和正荣在厦尚无项目,为计划进驻企业。而本次拍出的3幅宅地中,海沧2019HP01地块地段区位佳,总建规模适中,利于规划开发与风险把控,适合新进企业开发。

      而从地价成交情况来看,2019HP01地块成交楼面价27322元/㎡,与今年4.19拍出的H2019P02地块相比,地段位置更有优势,成交楼面价仅高出856元/㎡;与18年同日拍出的同地段地块(马銮湾1号、中央公园地块)相比,成交楼面价约高出2300元/㎡,当前板块内规划配套渐趋完善,特别是地铁2号线、海沧海底隧道(第二西通道)等重大交通利好变现在即,因此,在当前市场交易“激情”有所减退的情况下,海沧2019HP01地块成交楼面价整体较为合理。

      翔安X2019P04-05地块总建面较小,且周边仍有大量可开发用地。目前,大片在/待开发用地中,仅中南、翔发&首创已经提前进驻,因此,本次2幅地块更适合已进企业拓储或者计划区域深耕型企业拿地,最终,2幅宅地均被首创竞获,而首创翔安奥特莱斯报建已经公布,将建成翔安首个大型商业综合体,此次在南部新城拓储住宅地,使其区域话语权加大。

      从2016年至今,厦门商住地成交楼面价可谓经历了“过山车”般的上下颠簸,地价的高低不均决定了起跑线的位置。

      当前厦门市场整体推盘进度现分化,部分待入市纯新盘加班赶工现象突出,部分高价地项目则进入“慢售”模式,静待溢价良机。以翔安南部新城为例,前海湾和中南项目赶工入市表现突出,此类项目有一定的地价优势,且年内有回款指标;融侨铂樾府等相对高价地项目则以墅类产品持销为主,高层推售节奏放缓,回款压力分摊至其他地价较低项目

      试行8年多的公租房合同终于迎来了调整。昨天北京新版公租房合同示范文本面向社会征求意见。记者注意到,新版合同明确:公共租赁住房租金实行动态调整,可根据市场情况调整租金;累计3个月以上拖欠租金或累计3次逾期缴纳租金,将被解除合同并被收回房屋。

      相比原试行合同,新版合同增加了合同说明、合规使用公租房特别提示等内容,并明确公共租赁住房租金实行动态调整,可根据市场情况调整租金

      近日环东海域滨海旅游浪漫线三期(琼头段道路)工程报建信息公布,项目位于环东海域翔安琼头,为环东海域滨海旅游浪漫线三期工程的琼头段道路工程,起于火炬大桥南桥头,终于马新大桥北桥头下,全长约5.8公里。

      主要建设内容包括道路、场平、照明、桥梁、雨水、污水、电力和通信工程等,总投资27374万元

      驾考科目二考试又多了一个考场——位于翔安内厝的厦门汇胜祥考场。新启用的这个考场,每周三、周五开考,一天可以考150人。

      目前,全市共有四个科目二考场,分别是:位于集美后溪的交警支队考场、集美旺驰考场、同安大宏考场和翔安的厦门汇胜祥考场。今年5月24日新启用的厦门汇胜祥科目二考场位于翔安区内厝镇后埯村356号。考场面积约10000平方米,考试项目设置齐全,考试场地及配套的15辆考试车、考试系统、音视频监控系统及场内交通标志标线符合相关要求,并经过省公安厅交警总队验收

      2019年6月1日,因官方网站维护,厦门二手住宅暂无成交数据。返回搜狐,查看更多